金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放阿富汗是哪一年灭亡的款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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