过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗#ff0000; line-height: 24px;'>一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zh一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗èng)券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的(de)生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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