豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人p>

　　起(qǐ)因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套(tào)房”的消息，成(chéng)功引起了大家的关注。当事人(rén)北(běi)京市民丁乐告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经在鹤(hè)壁山城区、鹤山(shān)区拥(yōng)有了14套房(fáng)子，最贵的(de)近8万，最(zuì)便宜的一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人(de)则是(shì)2020年在鹤山区(qū)“捡漏(lòu)”买的1000元一套(tào)的房(fáng)子，“是(shì)一栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那(nà)里(lǐ)没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中介洪丽告(gào)诉时(shí)代财经(jīng)，这两天从各地打来的咨询电话明显增多了，一(yī)天有二十(shí)几(jǐ)人(rén)咨询买房(fáng)，以前从(cóng)没有见(jiàn)过这(zhè)样的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大(dà)学(xué)生觉得好奇(qí)，打(dǎ)电话来问，不(bù)过目前(qián)为止还没有成交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本(běn)地(dì)人不(bù)买老(lǎo)区(qū)房子、老区房子卖不出去(qù)，洪丽(lì)是不认(rèn)同的，“其实老区没有网上传得(dé)那么破，本(běn)地人还(hái)是有买房的需求的，有很多下面的乡(xiāng)镇或者村(cūn)里来买房的，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日(rì)起，就已经接待了不少来自外地(dì)的客户(hù)，“河(hé)南(nán)周(zhōu)边、河(hé)北、北京、山(shān)东的都有，都是慕名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公(gōng)布了最新购房补贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房(fáng)博览会于(yú)5月(yuè)19日至5月21日在市会(huì)展中心广场举办，在(zài)住博会期间买房每(měi)套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推(tuī)的是(shì)鹤壁精品(pǐn)特(tè)色楼盘项目，或与老区(qū)的“白(bái)菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走(zǒu)红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉时(shí)代财经，自(zì)己买房(fáng)的(de)时候“不怎么挑”，看对眼(yǎn)了就(jiù)“买着玩玩”，“到(dào)后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便(biàn)宜的(de)，就又买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房(fáng)价极低的现象仅在(zài)鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区还是(shì)正常的房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手(shǒu)房交易网站(zhàn)显示，截(jié)至5月17日，鹤(hè)壁(bì)全(quán)市(shì)二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元(yuán)/平方(fāng)米，而“老区”山城区二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价则(zé)仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房(fáng)均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该(gāi)交易网站看到，在山城区，单(dān)价(jià)700元、800元/平(píng)方(fāng)米的(de)房源为最多(duō)数，总价最高(gāo)的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间(jiān)为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市(shì)政(zhèng)府(fǔ)官网资料显示，鹤壁(bì)现辖浚(jùn)县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤(hè)壁国(guó)家(jiā)经(jīng)济技术(shù)开发区、市(shì)城乡一(yī)体化示(shì)范(fàn)区、宝山(shān)经济技术开发(fā)区3个功能区，是中原城(chéng)市群核心发(fā)展区14个城(chéng)市之一(yī)。

　　其中，鹤山(shān)区和(hé)山城区是最初因煤而兴的老(lǎo)城(chéng)区(qū)，被当地人称(chēng)为(wèi)“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的部分(fēn)区域则被(bèi)称(chēng)为(wèi)“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而兴(xīng)起的(de)，是鹤壁(bì)市原来的市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭(jié)，新区开(kāi)发好后(hòu)，大多数人都(dōu)流入了(le)新区，房价自然就便宜了(le)。”在老(lǎo)区土生土(tǔ)长的吕辉告诉时(shí)代(dài)财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市(shì)人民(mín)政府驻地(dì)从(cóng)山城区迁至淇滨区，同时鹤(hè)壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇(qí)滨区基础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日， 河南省委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城市空间(jiān)结构(gòu)的调(diào)整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地人(rén)刘(liú)伊告诉时代财(cái)经，周围人(rén)从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁到了新(xīn)区(qū)，一家人就搬过来(lái)了，有(yǒu)人则是因为有好学校(xiào)搬家(jiā)。”

　　“新城区(qū)和(hé)老城区不是(shì)连在(zài)一起的，走(zǒu)快速道(dào)的话，开车都要(yào)二(èr)三十分(fēn)钟，很多人搬到新区后(hòu)就很少(shǎo)再去老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印(yìn)证了这样的人口流向。从一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人全市看来，人口流失并不(bù)严重，但(dàn)城市内部各区之间的人口流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁(bì)市第七次全国人口普查(chá)公报显(xiǎn)示，2020年，全市常(cháng)住人口为 156.6万(wàn)人(rén)，与2010年(nián)相比，减少(shǎo)3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第(dì)六次全国人口普查(chá)相比(bǐ)，鹤山区减少68700 人，山(shān)城(chéng)区减少75503人(rén)，浚县减少(shǎo)40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作(zuò)为“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了(le)“老(lǎo)区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤壁也是一座因煤而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定在全国(guó)新(xīn)建一批工(gōng)业城市(shì)，当时鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤壁(bì)矿(kuàng)区已经(jīng)建成(chéng)了(le)一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正式(shì)批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产量就(jiù)已(yǐ)突破千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下(xià)降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市(shì)国民经(jīng)济(jì)和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力(lì)摆(bǎi)脱一个资源型城市的标签。公(gōng)开(kāi)报(bào)道显示，鹤(hè)壁这些年一直在(zài)推进(jìn)产业转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家(jiā)发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业(yè)比重下(xià)降至5.1％，高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业占比达到47.7％，数字经济(jì)核心产(chǎn)业增加值占比(bǐ)居河南省(shěng)第(dì)2位。2023年鹤(hè)壁市(shì)政府工作报告还(hái)强调了，“煤炭产业(yè)占(zhàn)比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第(dì)17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是(shì)煤炭(tàn)资源型城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产(chǎn)量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省第一，但不少分析(xī)将其归结为“家里(lǐ)又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗(gǎng)还是(shì)有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的问题严(yán)重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因(yīn)为(wèi)当地房产市场的支撑力(lì)和(hé)吸引力不(bù)够。”

　　同时(shí)，严跃(yuè)进指出，“此次购房者购房后作为仓(cāng)储使用，恰也说明房源的利(lì)用有了新的用处。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中挖(wā)掘(jué)新的机会，比如(rú)说宣传低房价(jià)、低生(shēng)活成本的(de)优势，积极(jí)导入各(gè)类新产业和新资源。”

　　“各地对(duì)于此类(lèi)老旧二手(shǒu)房的(de)再利用应(yīng)该有更好的(de)规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新(xīn)的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人